Gleisrückbau und Erschließung

Beginnend beim Hauptbahnhof werden in den nächsten Jahren die Gleise Stück für Stück zurückgebaut und das neue Stadtgebiet erschlossen. Gleichzeitig muss entlang der sogenannten Parkkante die Topographie angepasst werden. Denn zwischen den Gleisflächen und dem unteren Schlossgarten soll ein neuer landschaftlicher Übergang entstehen. Auch der heutige Gleisbogen muss in vielen Bereichen angepasst werden, um die Umgestaltung zum künftigen Gleisbogenpark zu ermöglichen.

Unter der Erschließung eines Areals versteht man alle Maßnahmen, die notwendig sind, damit ein Grundstück überhaupt bebaut und genutzt werden kann.
Das Areal muss durch Straßen und Parkflächen zugänglich gemacht werden, denn ohne gesicherte Zufahrt kann ein Grundstück nicht bebaut werden.
Zudem muss ein Grundstück an alle nötigen technischen Leitungen angeschlossen werden, wie Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Internet etc.
Je nach Projekt fallen auch Erschließungsmaßnahmen wie Geländeregulierung, Bodenvorbereitung, Regenwassermanagement und Lärmschutzmaßnahmen unter die Erschließung.

Wenn die Flächen erschlossen, also bereit für die Bebauung sind, bietet Stuttgart Rosenstein Raum für viele Hochbauprojekte wie Wohnungen und soziale Einrichtungen.